Leo Constructions SpA

news

15 febbraio 2016

Case energeticamente efficienti: come acquistarle con lo sconto

Case energeticamente efficienti: come acquistarle con lo sconto

Case energeticamente efficienti: come acquistarle con lo sconto
12/02/2016 - Chi decide di comprare una casa energeticamente efficiente nel 2016 può godere di alcune agevolazioni pensate per la ripresa del mercato immobiliare. Nel 2016 infatti si può usufruire delle misure previste dalle Legge di Stabilità 2016, che ha introdotto un sconto Irpef per chi compra una casa in classe A o B dal costruttore, e di quelle previste dal Decreto Sblocca Italia, che prevede uno sconto Irpef per chi acquista o realizza un alloggio energeticamente efficiente e lo affitta a canone concordato.
Sconto Irpef per chi compra una casa in classe A o B dal costruttore
La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una detrazione Irpef pari al 50% dell'Iva pagata per chi acquista nel 2016, direttamente dal costruttore, una casa, nuova o ristrutturata, in classe energetica A o B.   
Per ottenere il bonus è quindi necessario rispettare alcuni punti:
- acquisto effettuato entro il 31 dicembre 2016;
- acquisito di unità immobiliari ad uso residenziale in classe energetica A o B;
- cessione effettuata dall'impresa costruttrice.
La legge non pone limiti particolari, di conseguenza la misura può essere sfruttata sia per la prima che per la seconda casa (anche se l'aliquota Iva applicata in questo caso varierà dal 4% al 10%). Acquistando, per esempio, un'abitazione da destinare a prima casa che costa 100 mila euro, l'Iva al 4% ammonterà a 4 mila euro. Lo sconto Irpef per l'acquirente sarà pari a 2 mila euro, cioè la metà dell'Iva versata. Il rimborso avverrà in dieci anni con rate di pari importo. Se, invece, l'abitazione che costa 100 mila euro non deve essere utilizzata come prima casa, l'Iva ammonterà al 10%, quindi si dovranno versare 10 mila euro. In questo caso, l'acquirente potrà usufruire di uno sconto Irpef pari a 5 mila euro.
Bonus 20% per chi compra casa per affittarla
Dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 si può inoltre usufruire delle misure previste dal DM 8 settembre 2015, che attua le misure previste dal Decreto Sblocca Italia, per chi acquista o realizza un alloggio energeticamente efficiente da affittare a canone concordato. È prevista una deduzione Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto di un alloggio, in classe energetica A o B, da destinare alla locazione a canone concordato per un periodo non inferiore a otto anni.
La deduzione non può superare i 60 mila euro. Per poter accedere all'agevolazione, l'affitto a canone concordato deve avvenire entro sei mesi dall'acquisto.
Per beneficiare dell'agevolazione è necessario acquistare un immobile da un'impresa di costruzione o di ristrutturazione o, ancora, da una cooperativa edilizia. Inoltre beneficiano del bonus gli acquisti fino a 300 mila euro effettuati dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017.
 
In questo caso però l'immobile deve avere una destinazione residenziale non di lusso: non può quindi essere accatastato nelle categorie A/1, A/8 e A/9.  Il locatore e il locatario non possono essere parenti entro il primo grado. Questo significa che non ha diritto alla deduzione del 20% un padre che acquista una casa e la affitta a canone concordato al figlio. Usufruisce dell'agevolazione anche chi, invece di acquistare l'immobile, lo realizza su un'area edificabile di sua proprietà. In questo caso i sei mesi entro cui procedere all'affitto a canone concordato decorrono dal rilascio dell'agibilità o dal momento in cui si è formato il silenzio assenso. Restano invariate tutte le altre condizioni, cioè zona di costruzione, destinazione dell'alloggio e caratteristiche costruttive.
(Fonte: Alessandra Marra - Edilportale)

10 maggio 2019

LEVANTE VILLAGE

Leo Homes presenta Levante Village

leggi la news

15 febbraio 2016

Case energeticamente efficienti: come acquistarle con lo sconto

leggi la news

27 gennaio 2016

Scopriamo i vantaggi dell'Ecobonus 2016

leggi la news

21 gennaio 2016

Home sweet home

leggi la news

19 gennaio 2016

Bonus permanenti per l'edilizia. Una proposta di Confartigianato

leggi la news

13 gennaio 2016

Via libera al Piano per la ristrutturazione delle Scuole

leggi la news

11 gennaio 2016

Il leasing immobiliare

Nuove opportunità per i privati

leggi la news

13 novembre 2015

Siamo ancora attraenti!

Italy is back

leggi la news

01 ottobre 2015

SALESIANI FLATS su MY LIFE

leggi la news

22 settembre 2015

SALESIANI FLATS

BY LEO HOMES

leggi la news
123

In evidenza

Immobiliare

In Cantiere

In Cantiere

Dietro una costruzione ci sono gli uomini e i mestieri. Abbiamo scelto di volgere lo sguardo alle "piccole storie" che si incontrano in un cantiere edile per raccontare la "grande Storia" della vita e del lavoro. "Mestieri in cantiere...

leggi tutto >>>

Il rispetto delle regole, il pilastro del nostro lavoro

Il rispetto delle regole, il pilastro del nostro lavoro

Quando un gruppo di persone condivide ogni giorno, fianco a fianco un'esperienza di lavoro e di vita, deve affrontare insieme difficoltà, successi, ostacoli, soddisfazioni. Farlo al meglio è possibile solo guardando a preci...

leggi tutto >>>

La qualità certificata

La qualità certificata

Saper costruire significa avere un controllo di tutti i processi lavorativi al fine di garantire la massima qualità di prodotti e servizi.
Leo Constructions fa di qualità, ambiente e sicurezza i valori fondamentali del...

leggi tutto >>>

Opportunità per il tuo futuro

Opportunità per il tuo futuro

Leo Constructions ricerca continuamente persone che abbiano le competenze, la passione e il desiderio di intraprendere un percorso lavorativo proiettato verso il futuro, in quella ricerca di perfezione che consente un miglioramento conti...

leggi tutto >>>

NEWS

10 maggio 2019

LEVANTE VILLAGE

LUSSUOSE VILLETTE IN UN QUARTIERE DI PRESTIGIO
Il  residence sorgerà in via Potenza (prolungamento di viale Aldo Moro) e si articolerà in tre distinti blocchi, per un totale di 52 villette bifamiliari, dotate di tutti i comfort e con...

leggi tutto >>>

Azienda

Storia

About us

Staff tecnico

Formazione

Area fornitori

Area clienti

Privacy

Attività

Ambiti d'intervento

Tecniche costruttive

Realizzazioni

Progetti in corso

In cantiere

VIRTUAL TOUR

Etica

Filosofia

Valori

Certificazioni

Leo per il sociale

Immobiliare

Una firma di qualità

Comfort abitativo

Info e contatti

Contatti

LEO COSTRUZIONI SpA
Sede legale:
Via A. Solari, 12 Milano
Sede amministrativa:
Via A.Gramsci, 19        San Cesario di Lecce (LE)
P.I. e C.F. 03489370753
n° R.E.A. 225391
Capitale sociale i.v.
2.500.000,00

|webdesign&code >)))° Big Sur